„Беше унизително.“ Изселванията в тези градове са по-лоши, отколкото преди Covid

Токсичен микс от възходящи наемни цени и изчезваща поддръжка за наемателите катапултира изгонванията над равнищата отпреди пандемията в някои огромни градове.

Изгонванията са се нараснали най-значително в градовете на Слънчевия пояс, където достъпността на жилищата се е влошила и където наемателите постоянно имат по-малко отбрани.

Заявленията за изпъждане на наематели са много над междинното равнище преди Covid в Гейнсвил, Флорида (+46%); Лас Вегас (+43%); Хюстън (+42%); Финикс (+35%); Нешвил, Тенеси (+31%); и Форт Уърт, Тексас (+25%), съгласно записите, проследени от Eviction Lab към Принстънския университет.

Други градове, в това число Минеаполис (+44%) и Кълъмбъс, Охайо (+37%), също изпитват по-високи равнища на изгонвания, в сравнение с преди пандемията.

Три четвърти от 34-те града, проследени от Eviction Lab, означиха нарастване на изселванията сред 2022 година и 2023 година Повече от половината са над равнищата преди пандемията.

По-голямата част от изгонванията са по проблеми, свързани с неплащане на наем, съгласно Eviction Lab.

Експертите упрекват комбинацията от по-високи наеми, приключване на отбраната от ерата на Covid и политики, които улесняват наемодателите да изгонят наематели в някои градове и щати.

„ Има същинска ерозия на достъпността на жилищата – изключително в ниския клас. Достъпните жилища в действителност изчезнаха “, сподели Крис Салвиати, старши икономист в жилищното строителство в платформата за отдаване чартърен Apartment List.

„ Срам и суматоха “

Въпреки че скоковете на наемите в последно време понижиха, наемът към момента е с 21% по-скъп в народен мащаб от март 2020 година, съгласно листата с жилища.

Някои градове с по-висок брой поръчки за изгонвания са видели още по-големи скокове на наемите, в това число Нешвил (+22%), Финикс (+25%), Кълъмбъс (+27%) и Лас Вегас (+29%).

Кристолин Лойд, награждавана актриса в Ню Йорк, изостана с наема, когато съквартирантката й напусна по време на Covid и тя остана сама да заплаща жилището си с две спални в Манхатън.

„ Просто нямаше огромен тласък да намериш инцидентен човек, с който да живееш, когато си чернокожа жена в разгара на пандемията “, сподели Лойд, който се е появявал в шоута на и отвън Бродуей, сподели пред CNN по телефона изявление.

В последна сметка хазяинът на Лойд й даде 10 до 15 дни, с цел да изплати наема от 15 000 $, който дължи - или ще бъде изправена пред изпъждане.

„ Чувствах се като неуспех. Беше унизително, макар че никой не беше в близост, с цел да види документите за изпъждане “, сподели тя. „ Имах тези усеща на позор и суматоха. Оглеждаш жилището си от 10 години и нещата, които си натрупал, и си мислиш: Къде да отида? “

Отчаян да избегне изгонването, Лойд се обръща към другари и актьорската общественост, като моли за помощ в GoFundMe. Реакцията беше голяма. Лойд бързо събра повече от нужното - общо към $50 000, в това число директни заплащания на Venmo и Zelle.

„ Беше ужасно. Много хора в моята общественост споделиха: „ Вие не вършиме нищо друго с изключение на работа. Ако не можете да си позволите наем, това приказва за по-голям проблем ", сподели Лойд.

Защо изгонванията нарастват

Лойд надали е самичък.

Повече от половината от всички наематели са обременени с разноски, като заплащат повече от 30% от приходите си за наем, съгласно Националната коалиция за жилища с ниски приходи.

По време на пандемията федералното държавно управление даде близо 50 милиарда $ незабавна помощ за наеми и наложи народен мораториум върху изгонванията за неплащане на наеми.

Тези отбрани помогнаха да се понижат изгонванията с повече от половината в доста региони на метрото, съгласно разбор на Eviction Lab на Принстън.

Но тази поддръжка изчезна и доста американци се борят да свързват двата края след години на висока инфлация.

Даян Йентел, президент и основен изпълнителен шеф на Националната коалиция за жилища с ниски приходи, упрекна за увеличението на изгонванията неналичието на устойчива отбрана на наемателите.

Например, Yentel уточни „ нездравословни “ законопроекти, признати в щати, в това число Тексас и Флорида, които предотвратяват отбраната на наемателите и неналичието на отбрани за стабилизиране на наемите в градове, в това число Атланта, Хюстън, Лас Вегас и Финикс.

Джейкъб Хаас, старши откривател в Eviction Lab, сподели, че е изненадващо елементарно и на ниска цена за хазяин да подаде молба за изпъждане в Южна Каролина, Флорида и други щати.

„ Случаите за изпъждане не са като естествените правосъдни каузи. Те постоянно могат да продължат единствено минута или две. Много време хората даже няма да се появят, с цел да се борят “, сподели Хаас.

„ Тази композиция от държавна, локална и федерална отбрана, която изсъхва дружно с нарастванията на наемите, затрудни фамилиите “, сподели той.

„ Можем да останем без дом “

За разлика от това, градове, в това число Ню Йорк, Филаделфия и Уилмингтън, Делауеър, претърпяха спад в % на изпъждане, защото те вкараха нови политики и отбрани за наемателите.

Например Yentel уточни Филаделфия, където годишните заявки за изпъждане са единствено 59% от равнището им преди пандемията. Този град изисква наемодателите да вземат участие в стратегия за отклонение, преди да се опитат да изгонят наематели за неплащане на наема.